בתחום יזמות הנדל"ן, נדרשת מומחיות גבוהה וניסיון מקצועי רב באספקטים שונים של התהליך, יש להכיר באופן מעמיק את השוק ואת ההתנהלות בתוכו, את כלל שלבי האישור, התכנון והביצוע, נדרשת השקעה פיננסית גדולה וכמובן יכולת חיזוי של אתגרים משמעותיים. על מנת להבטיח תהליכים יעילים ומקצועיים ככל האפשר, חיבור לחברה יזמית המנוסה בתחום הנדל"ן הוא קריטי ומהותי להצלחה – לנו יש את היכולת להעניק לכם מענה מקצועי מא' ועד ת'.

לגלנור המומחיות הנדרשת לניהול פרויקטים ויזמות בתחום הנדל"ן, אנו מקדמים ויוזמים פרויקטים רבים ומגוונים בתחום הפיתוח וההתחדשות העירונית (פרויקטי תמ"א 38 , תמ"א 38/2 , פינוי בינוי), פרויקטי נדל"ן למגורים וכן בתחומי המלונאות, המסחר, התעשייה והלוגיסטיקה.
• פינוי בינוי
• התחדשות עירונית
• מלונאות
• מסחר
• תעשייה
• לוגיסטיקה
• בניית מגורי יוקרה
• מגורים צמודי קרקע
• מגורים בבניה רוויה (מגדלי דירות, בנייני דירות)

אנו מנוסים בפרויקטים רחבי היקף על כל שלביהם: החל משלבי הייזום הראשוניים ובדיקת ההיתכנות הכלכלית, דרך שלבי התכנון הקפדני ועד לסיום תהליך הביצוע בשטח ברמת המקצועיות הגבוהה והבטוחה ביותר.
בזכות ניסיון רב שנים בתחומי היזמות והבנייה, היכרות עמוקה עם כלל האתגרים בתחום והבנת התהליכים – לגלנור יכולת ליזום, לקידום ו לניהול פרויקטים בתחום יזמות הנדל"ן וההתחדשות העירונית. יכולת זו באה לידי ביטוי הן בפרויקטים גדולים והן בפרויקטים קטנים, תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ועמידה בתקינה בינלאומית. הודות ההיכרות
החזקה עם ענף הבנייה וחדשנות החברה, פרויקטים מסתיימים בהצלחה וביעילות.
עבורנו הקשר עם הלקוח הוא בעל חשיבות עליונה ואנו רואים אותו כשותף לדרך ולעשייה. ההיכרות המעמיקה שלנו עם עולם הבנייה והפיתוח, מאפשר לנו לצפות סיכונים ואתגרים מהותיים לפני תחילת פרויקט ולהבטיח שלקוחותינו לא יתמודדו עם בעיות בלתי צפויות בתהליך הפרויקט. לאורך כל הדרך, אנו שומרים על קשר ישיר והדוק עם לקוחותינו המבטיח את הצלחת הדרך המשותפת והחשובה שלנו.

לכל פרויקט, תהליך ליווי קפדני הכולל את כלל ההיבטים שבדרך מתכנון ועד ביצוע, מחקרי היתכנות כלכלית, תכנון וניהול הבנייה, תהלי כי הרשאה ואישור פרויקט, תכנון ופיתוח קרקע, קבלנות כללית, הרחבה ושיפוץ מתקנים קיימים, ניתוח השוואתי ועוד.
אנו יוזמים ובונים עם ועבור אנשים, הלקוחות והאנשים שלנו הם הכוח הגדול ביותר שלנו. אחת המטרות החשובות שלנו היא הצלחת הפרויקט תוך שמירה על האינטרסים של כלל המעורבים. לגלנור צוות ליבה לעבודה על כל פרויקט, הבחירה בצוות העבודה המתאים יעשה על פי שיקול דעת מקצועי והתאמה של אנשי המקצוע בהתאם למומחיות ולמיקוד שלהם.

אנו לוקחים את האחריות לכלל השלבים ומייעלים את התהליך עבור הלקוחות שלנו. הצוות המקצועי שלנו נבחר בקפידה ותוך שימת דגש על איכות אישית ומקצועית מהגבוהות ביותר בענף.
תקנות הבנייה וחוקי העבודה בארץ וברחבי העולם משתנים מעת לעת, לאחר שנים של עבודה עם גופים ממשלתיים, ציבוריים ופרטיים רבים, צברנו ידע ומומחיות בתחום שבו קשה מאוד להתנהל ללא ידע מקצועי רחב או ניסיון. פרויקטי בנייה גדולים הם מורכבים ולעתים קרובות מעורבים עשרות קבלני משנה וספקים, אלפי עובדים והון רב מושקע בחומרים, ציוד ושירותים. שילוב כלל הגורמים, תכנונם וביצועם דורש ניהול בנייה מהשורה הראשונה – אותו גלנור סיפקה במשך עשרות שנים בפרויקטים גדולים וקטנים ברחבי הארץ.

פרוייקטים לדוגמה –

• פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן ובירושלים.
• פרויקטי פינוי בינוי בירושלים.
• בנייה רוויה למגורים בירושלים (רמת שרת, פסגת זאב, קריית משה והר נוף) ובמודיעין.
• בניית מגורים צמודי קרקע בירושלים ובמודיעין.

תחום התשתיות, הוא אחד התחומים המורכבים הדורשים ידע מקצועי רחב ויכולות הנדסיות מהגבוהות ביותר, הקמה או תחזוק של תשתיות, מצריכים שילוב מהותי של טכנולוגיה מתקדמת, ידע, ניסיון והכרת השטח. קבוצת גלנור מציעה את שירותיה וניהול פרוייקטים לביצוע עבודות בנייה ותשתיות :

• גשרים
• מנהרות
• כבישים
• מחלפים
• ניקוז / מים וקולחין
• גז

לגלנור היכרות מעמיקה עם פיתוח ובינוי תשתיו ת ועבודות הנדסה שונות ורחבות בתחום. פרויקטי תשתית גדולים, פיתוח נכסים ובנייה נחשבים למורכבים מאוד ומצריכים ידע וניסיון משמעותיים.

בהתחשב במספר השחקנים הציבוריים והפרטיים המעורבים בתחום, הצלחה בפרויקטים אלה דורשת הבנת הסיכונים הייחודיים שלהם, כמו גם של האתגרים המשפטיים והעסקיים המקבילים .

לגלנור ניסיון רב בפיתוח עבודות תשתית ופרויקטי בנייה עבור מוסדות ציבוריים ופרטיים ברחבי הארץ עם יותר מ – 40 שנות פרויקטים של תשתית המבוצעים בתחומי פעילות שונים. גלנור מציעה שירותים מקיפים המותאמים לצרכי הלקוח.

חדשנות היא הליבה של מה שאנחנו עושים. בכל פרויקט נתון – בכל מקום, המהנדסים שלנו נתקלים באתגרים מורכבים אשר באמצעות יצירתיות, ניסיון ומקצועיות מתגברים ומוצאים פתרונות ראויים ואיכותיים.

בשילוב ההבנה שלנו בתחום ובחוקים והתקנים, עם המומחיות הטכנית של אנשי המקצוע שלנו, אנו מנחים את לקוחותינו לאורך כל מחזור החיים של הפרויקט מתחילתו ועד לסיומו. עם התובנות שלמדנו לאורך השנים בעבודה על פרויקטי תחבורה, תשתיות ומים, אנו מפתחים פתרונות מלאים לכל לקוח בכל פרויקט. אנו נוקטים בגישה משולבת על ידי שימוש במיומנויות בסיס ובמשאבים המיושמים בכל תחום. הגישה שלנו מאפשרת לצוות שלנו למנף שיטות עבודה מומלצות מכל הפרויקטים שלנו בכל התחומים.

הכוח שלנו בגלנור, טמון באנשים שלנו – אנו מבינים שההצלחה שלנו היא בזכות המיומנות והיכולת של כוח העבודה שלנו. לכן, אנו ממשיכים להשקיע בפיתוח מקצועי ובהכשרה של כלל הצוותים שלנו ומקדמים שימוש בטכנולוגיות חדשות וחדשנות תמידית במערכות העבודה שלנו.

אנו מספקים מגוון שלם של עבודות זמניות, קבועות ושירותי הנדסה ותשתיות במגוון מגזרים, תוך התמקדות בפיתוח פתרונות בטוחים, מחושבים וחדשניים לאתגרים שבדרך תוך התחשבות בהשלכות הפוטנציאליות על תחומים אחרים של הפרויקט. אנו מיישמים את התובנות שלנו מפרויקט לפרויקט, החדשנות, המקצועיות ותשומת הלב האישית שלנו בכל ההיבטים.

פרויקטי ההנדסה והתשתיות מנוהלים על ידנו מקצה לקצה וכוללים את כלל שלבי ההיתכנות, התכנון והביצוע בפועל: ביצוע בדיקות טכניות והיתכנות, שילוב כלל הגורמים המקצועיים המעורבים בתהליך, עריכת מפרטי עבודה ופיקוח על הליכי מכרזים, פתרון בעיות עיצוב ופיתוח, ניהול תקציבים ומשאבי פרויקטים, חומרים וציוד, בדיקות בטיחות שוטפות, כלל הפעולות המבטיחות שפרויקטים יתנהלו בצורה חלקה במסגרת התקציב ובזמן.

פרוייקטים לדוגמה –

• בניית מחלפים וגשרים בהיקפים של מאות מש"ח, בין היתר: גשר ניצנה, גשר ומחלף בנציון בכביש 443, גשר במודיעין, גשרים ומחלפים בכביש בגין, גשרים ומחלפים בפרויקט כרמי גת וכד…'
• בניית תשתיות של הרכבת הקלה בירושלים בהיקף של מאות מש"ח.
• בניית תשתיות ופריצת כבישים לשכונות מגורים בהיקף של מאות מש"ח, בין היתר: פסגת זאב, חומת שמואל, מעלה אדומים, ביתר, מיתר, מעלה חזן, כרמי גת וכד..'
• ביצוע עבודות עבור משרד הביטחון בגבול מצרים ועוטף עזה בהיקף של עשרות מש"ח.

נדל"ן למגורים הוא אחת השאיפות הגדולות ביותר של האוכלוסייה בישראל ואחד מאפיקי ההשקעה המובהקים. על סמך המיצוב של שוק הנדל"ן כענף להשקעה בטוחה, גדל בישראל הביקוש לפיתוח פרויקטי נדל"ן. לגלנור מקצועיות וניסיון רב ביזמות, ניהול והקמה של פרויקטי מגורים על שלל סוגיהם, החל משלבי הייזום והפיתוח הראשוניים ועד לאכלוס הסופי, ומציבה סטנדרט חד ש של נכסים.

• בניית מגורי יוקרה
• מגורים צמודי קרקע
• מגורים בבניה רוויה (מגדלי דירות, בנייני דירות)
• תמ"א 38
• תמ"א 38/2
• פינוי בינוי

בתחום כה חשוב ורלוונטי, שנוגע לכל אזרח, בגלנור בינוי ופיתוח, אנו מספקים ללקוחותינו ראש שקט בתהליכי בניה למגורים מקצה לקצה ובכל פרויקט של גלנור, נבחנים כלל הפרמטרים התכנוניים לתכנון מגורים, תכונות בניין מגורים והאתגרים שבדרך, בנוסף לבקרה פנימית ושימת דגש על נהלי בטיחות ותקנים ממשלתיים ועולמיים רלוונטיים.

לכל פרויקט, תהליך ליווי קפדני הכולל את כלל ההיבטים שבדרך מתכנון ועד ביצוע, ניתוח כדאיות ראשונית, ביקוש והיצע, ניתוח ונתוני קרקע, איתור קרקעות להשקעה, מחקרי היתכנות כלכלית, תכנון וניהול הבנייה, תהליכי הרשאה ואישור פרויקט, תכנון ופיתוח קרקע, קבלנות כללית, הרחבה ושיפוץ מתקנים קיימים, ניתוח השוואתי, בדיקת נאותות, הערכות תשואה ועוד .

אנו יוזמים ובונים עם ועבור אנשים, הלקוחות והאנשים שלנו הם הכוח הגדול ביותר שלנו. אחת המטרות החשובות שלנו היא הצלחת הפרויקט תוך שמירה על האינטרסים של כלל המעורבים. לגלנור צוות ליבה לעבודה על כל פרויקט וכן קבוצות שותפים, הבחירה בצוות העבודה המתאים יעשה על פי שיקול דעת מקצועי והתאמה של אנשי המקצוע בהתאם למומחיות ולמיקוד שלהם. אנו לוקחים את האחריות לכלל השלבים ומייעלים את התהליך עבור הלקוחות שלנו.

תקנות הבנייה וחוקי העבודה בארץ וברחבי העולם משתנים מעת לעת, לאחר שנים של עבודה עם גופים ממשלתיים, ציבוריים ופרטיים רבים, צברנו ידע ומומחיות בתחום שבו קשה מאוד להתנהל ללא ידע מקצועי רחב או ניסיון. פרויקטי בנייה גדולים הם מורכבים ולעתים קרובות מעורבים עשרות קבלני משנה וספקים,

אלפי עובדים והון רב מושקע בחומרים, ציוד ושירותים. שילוב כלל הגורמים, תכנונם וביצועם דורש ניהול בנייה מהשורה הראשונה – אותו גלנור סיפקה במשך עשרות שנים בפרויקטים גדולים וקטנים ברחבי הארץ.

גלנור מציבה סטנדרט בולט במיוחד בתחומי הבנייה ונדל"ן למגורים – של ניסיון, מקצועיות ואיכות ללא פשרות, תוך דגש חד משמעי ואיכפה של נהלי בטיחות באתרי הפרויקטים ומאחורי הקלעים.

פרוייקטים לדוגמה –

• בנייה רוויה למגורים בין היתר בשכונות: רמת שרת, פסגת זאב, קריית משה והר נוף בירושלים.
• בניית מגורים צמודי קרקע בשכונת עין כרם בירושלים / בוכמן במודיעין.
• שלושה פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן, בהיקף של 87 יח"ד חדשות בתקציב של עשרות מש"ח.
• פרויקט פינוי בינוי (מתחם המקשר) ברובע 1 היוקרתי בירושלים המונה שני מגדלים בני 25 קומות, בהיקף של 260 יח"ד בתקציב של מאות מש"ח.

פרויקטים מסחריים רבים, דורשים הבנה רחבה ולקיחת פרמטרים רבים בחשבון. נדרשת מומחיות גבוהה וניסיון מקצועי רב באספקטים שונים של התהליך, יש להכיר באופן מעמיק את השוק ואת ההתנהלות בתוכו, את כלל שלבי האישור, התכנון והביצוע, נדרשת השקעה פיננסית גדולה וכמובן יכולת חיזוי של אתגרים משמעותיים.

בפרויקטים מהסוג הזה, נלקחים בחשבון כלל הגורמים ה"טבעיים" הגיאוגרפיים והדמוגרפים המשפיעים על הפרויקט ונעשית התאמה מקצה לקצה. על מנת להבטיח תהליכים יעילים ומקצועיים ככל האפשר, חיבור לחברה מנוסה ומקצועית בתחום הוא קריטי ומהותי להצלחה – לנו יש את היכולת להעניק לכם מענה מקצועי מא' ועד ת'. לקבוצת גלנור ניסיון בבנייה ופיתוח מבני ציבור, מסחר או שטחי ציבור :

• מבני ציבור – אולמות/ ספריות/ בתי ספר/ בתי כנסת/ מקוואות/ מכון וטרינרי
• מסחר – מרכזי מסחר/ משרדים/ מבני תעשייה
• שטחי ציבור – חניונים/ שבילי אופניים/ פארקים/ גני משחקים

קהל הלקוחות בתחום הזה רחב ומגוון ויכול להיות גופים ציבוריים, ממשלתיים או פרטיים – כפרויקטים חברתיים בעלי ערך ציבורי או פרויקטים עצמאיים להשקעה פיננסית. פרויקטים מהסוג הזה, טומנים התאמה עמוקה של צרכי הלקוח אל מול תנאי השטח והשגת המטרות של המבנה או השטח החדש. חשוב לזכור שבבנייה מהסוג הזה, ישנה מטרה נוספת והיא להתאים את הפרויקט לסביבה שלו ולהביא אותו למצב בו הוא חלק אינטגרלי בלתי נפרד מהנוף והסביבה כמו גם התאמה לאוכלוסיית היעד ולשימוש.

בעלי שטחים, יזמים או מי שעמדו במכרזים, לא בהכרח מכירים את נהלי תעשיית הבנייה או שאין באמצעותם את כלל האמצעים הטכנולוגיים, הניסיון והידע הדרושים לכך, אבל הם בדרך כלל יבחרו יועצים מקצועיים או חברות שותפות שיספקו להם שקט לאורך כל התהליך.

לפרויקטים מסחריים או ציבוריים ישנם מספר כללים, תקנות ותקני בנייה השונים מפרויקטי מגורים. אלה, הופכים א ת תכנון הפרויקטים המסחריים והציבוריים למורכבים ועל כן החשיבות של חברה מקצועית ומנוסה – רבה ביותר. חשוב מאוד שלחברה היזמית המפתחת את הפרויקט, יהיו הרישיונות וההיתרים המתאימים לעשות זאת וכמובן עמידה בתקנים בינלאומיים ותקנות מקומיות. לגלנור בינוי ופיתוח, היכולת לבצע פרויקטים איכותיים, ביעילות רבה, יסודיות ומותאמי תקציב.

אנו מספקים מגוון עבודות בנייה ציבוריות או פרטיות למגוון מגזרים, תוך התמקדות בפיתוח פתרונות בטוחים, מחושבים וחדשניים לאתגרים שבדרך תוך התחשבות בהשלכות הפוטנציאליות על תחומים אחרים של הפרויקט. אנו מיישמים את התובנות שלנו מפרויקט לפרויקט, החדשנות, המקצועיות ותשומת הלב האישית שלנו בכל ההיבטים. תוך עמידה בתקנים בינלאומיים ובכל הביטוחים והרישיונות הרלוונטיים לביצוע החל משלבי הפיתוח המוקדמים ועד לשלבי הגמר ותחילת הפעילות במבנה הציבורי או הפרטי.

פרויקטים לדוגמה –

• פרויקט בית פז בישפארו סנטר במודיעין בהיקף של כ – 20,000 מ"ר למשרדים, מסחר ותעשיה בתקציב של עשרות מש"ח.
• בניית מלון פארק בירושלים בהיקף של 217 חדרי אירוח (היה בבעלות מנכ"ל החברה).
• בניית אולם מערת הזיכרון ביד ושם, בניית המכון הווטרינרי במחוז ירושלים, בניית מספר לא מבוטל של גני ילדים / בתי ספר / מקוואות ובתי כנסת, כל אלו בהיקף של עשרות מש"ח.